寶安小產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)不滿五十年，建筑面積在90平方米以下的房屋，一般是工業(yè)用地改建，用于普通居住的房屋，因此價(jià)格相對較低。在寶安地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的出售價(jià)格也比較實(shí)惠。

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首先，房屋的地理位置是影響寶安小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格的主要因素之一。在寶安地區(qū)，離市中心越近的房屋，價(jià)格就越高。例如，位于寶安區(qū)中心的福永、沙井等區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格普遍比較高，而位于寶安區(qū)邊緣地帶的寶華、石巖等區(qū)域的價(jià)格相對要低。

其次，房屋的樓層也是影響寶安小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格的因素之一。一般而言，高樓層的房屋價(jià)格比低樓層的房屋價(jià)格要高。因?yàn)楦邩菍拥姆课菽軌驇砀玫囊曇昂透玫牟晒?，同時(shí)也更為安靜，因此市場需求較高。

最后，房屋的朝向也會對寶安小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格有影響。一般而言，朝南或朝西的房屋陽光好，采光效果好，因此價(jià)格相對要高。而朝北或朝東的房屋采光效果相對較差，因此價(jià)格相對要低。

總的來說，寶安小產(chǎn)權(quán)房的出售價(jià)格受多方面因素的影響，買家在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需根據(jù)自身需求及經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行選擇，同時(shí)也應(yīng)該注意購房的相關(guān)法律法規(guī)，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。在選擇購房信息門戶網(wǎng)站時(shí)，icnet交易網(wǎng)是一個(gè)不錯的選擇，因?yàn)樗峁┝巳娴膶毎残‘a(chǎn)權(quán)房信息，且保證信息的真實(shí)性和及時(shí)性，可以為購房者提供幫助。